Продажа доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли

Валентина Андреева

15 января 2021

Вся Россия

4 859

Являюсь "счастливым" обладателем 1/3 4 комнатной малометражки. Хочу продать проживающим в ней родственникам, которые являются собственниками оставшихся двух долей. Какие могут быть подводные камни? Что делать, если они не согласятся?

Автор

Теги

Валентина Андреева

доля

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

8 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

15 января 2021, 10:34

Лучший совет

Сначала предложите выкуп Вашей доли устно. Дайте им время на "раскачку". Затем через нотариуса пошлите извещение. Подождите месяц-полтора. Потом, если не выкупят, можете продавать на сторону.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:38

Примерно такой план у меня и есть, но я абсолютный профан в сделках с недвижимостью и решила что лучше узнать у сведущих людей. Спасибо!

136/50 000

Даниил Пятецкий

15 января 2021, 16:52

Если согласятся, то продадите им. Если нет, то читайте ст. 250 ГК РФ, соблюдайте право преимущественной покупки и продавайте третьему лицу. Естественно стоимость при продаже 3-му лицу будет меньше. Да и вообще продать долю сложно. Для соблюдения права преимущественной покупки сразу выбирайте нотариуса у которого в будущем собираетесь проводить сделку. Нюансов много, для сопровождения сделки лучше сразу обратиться к специалисту.

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

15 января 2021, 11:13

А уж если дойдет до того, что пойдете "на сторону", то дорога эта трудна и сложна, без нас, риэлторов, уже обойтись будет сложно)))

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 12:22

Я надеюсь, что все пройдет при обоюдном согласии и уважении друг к другу. Но если вдруг придется, то, конечно, без риэлтора не сунусь "на сторону"))

148/50 000

Татьяна Скулкина

15 января 2021, 10:21

ваше желание понятно и объяснимо. А родственники-сособственники тоже хотят выкупить вашу долю? Если да и есть согласие по цене, то обращайтесь к нотариусу (продажа долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит нотариальному удостоверению). Нотариус при обращении подскажет и разъяснит все нюансы. Это его зона ответственности. Главное, порядок расчетов по сделке правильно организовать, особенно с родственниками.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:36

Спасибо)

8/50 000

Арман Барекян

15 января 2021, 10:13

Валентина, если они не согласны на покупку, тогда у них наверняка есть своё предложение.
Либо вместе продаёте всю квартиру, либо они продают свои доли Вам, либо Вы продаёте свою долю третьим лицам или наоборот соблюдая правила ст. 250 и так далее.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях