Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Недостроенный дом по господдержке.
Михаил
20 марта 2024
Вся Россия
7 786
3

Добрый день!


Есть участок, на котором стоит сруб на фундаменте с крышей. Подведено электричество. Недострой не оформлен никак, есть только разрешение на строительство. Можно ли по программе господдержка купить этот дом с участком как просто участок, раз дом не оформлен, и достроить на оставшиеся средства с ипотеки, а потом его оформить?


Читал, что недострой нужно покупать так: по ипотеке можно оплатить участок и завершение строительства. Сам недострой нужно оплачивать за наличку свою собственнику. Если он не оформлен можно ли его провести просто как участок? Сруб свежий.

3 комментария
20 марта 2024, 16:58
Лучший совет
Если недострой никак не оформлен, то есть вариант по господдержке купить участок на строительство дома. Получите финансирование и на участок, и на строительство дома от банка. А потом сами достроите его и оформите право собственности на дом. В банк отправите отчет на готовый дом.

В оформлении есть свои нюансы, не в рамках форума обсуждается.
8
0
354/50 000
0/50 000
20 марта 2024, 22:52
Такое поведение добавляет рисков. Сделка может быть признана недействительной из-за неединства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения. В результате можно остаться с ипотекой, но без участка и без дома.
7
0
219/50 000
0/50 000
20 марта 2024, 17:01
Добрый день.
Если не оформлен, то можно.
8
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости