Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

ID: 107193057

29 сентября 2023

Вся Россия

5 790

Здравствуйте! Хочу купить квартиру у знакомого. Он оплатил полную стоимость в 2004 году, а сдали дом в 2023. Можем ли мы написать полную стоимость в договоре, чтобы мне дали ипотеку, а ему не пришлось платить подоходный налог?

Автор

Теги

ID: 107193057

ипотека покупка квартиры налог дкп

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 27 м², этаж 11

Волгоградский проспект

3 мин.

ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

18 494 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 25

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к3, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 20 м², этаж 8

Преображенская площадь

18 мин.

Халтуринская улица, 18, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

29 сентября 2023, 21:47

Лучший совет

Здравствуйте. Если ваш знакомый приобрел квартиру по по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, по договору уступки прав, то срок владения для него для полного освобождения полученного от продажи дохода исчисляется с даты оплаты такого договора. Максимальный срок владения 5 лет, иногда меньше, но для описанной ситуации это значения не имеет, поскольку максимальный срок очевидно прошел.

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 сентября 2023, 08:07

Добавлю к комментарию Евгения по п. 2. Специалисты поймут, что он имел ввиду, написав о том, что на переуступку правило не распространяется. Но лучше расшифровать:Для применения срока владения квартира, приобретенная в новостройке должна быть оформлена в собственность.Однако при этом неважно, как она была приобретена изначально - непосредственно по ДДУ или по договору уступки прав требования. То есть, на уступку правило также распространяется при условии, что квартира уже в собственности.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

29 сентября 2023, 21:55

Здравствуйте!

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Договор, по которому ваш знакомый оплачивал квартиру должен обязательно содержать фразу/фразы "долевое строительство" или "участие в жилищно-строительном кооперативе". Договор инвестирования, например, без фразы "долевое строительство" не подойдет.
2. Квартира должна быть оформлена в собственность. Возможность отсчитывать минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты есть только для квартир. На переуступку права требования льгота не распространяется.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях